ŞEFFAF
Danışmanlık
Seffaf danışmanlık prensibi ile site ve binalarınızda ihtiyaç duyduğunuz her türlü danışmanlık hizmetine hazırız.
Şeffaf GYO olarak; Site Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu ile site sakinleri, kiracılar ve site çalışanlarından gelen her türlü soruna, sitelerde yaşanan problemlere, yaşanan sıkıntılara ve anlaşmazlıklara mevzuat doğrultusunda çözüm üretmekteyiz.
- Genel Kurul danışmanlığı,
- Genel Kurulun sevk ve idaresi,
- Site hesaplarının resmi kayıtlar doğrutusunda incelenmesi,
- Yönetim planı hazırlanması. İşletme projesi olmayan sitelere işletme projesi yapılması,
- Müteahhit firmalara site yönetimi ile ilgili olarak her türlü desteğin verilmesi, geçici yönetim ve denetim kurullarının atanması,
- Yönetici ya da yönetim kurulu seçimi yapamayan sitelere danışmanlık hizmeti verilmesi.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yasal mevzuatlar çerçevesinde site ve apartman yöneticilerimiz ile buralarda ikamet eden sakinlerimizin her türlü sorunlarına çözüm üretme hizmetinin verilmesidir.
Bu kapsamda firmamız aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır.
- Site Yönetim Kurulu Başkan ve Üyelerinden gelen ve site yönetimi ile ilgili her türlü sorunlara çözüm üretimi,
- Site Denetim Kurulu Başkan ve Üyelerinden gelen ve site yönetim ve denetimi ile ilgili her türlü sorunlara çözüm üretimi,
- Apartman Yönetici ve Deneticilerinden gelen türlü sorunlara çözüm üretimi,
- Site malikleri ve kiracılarından gelen her türlü sorunlara çözüm üretimi, vb. hizmetler.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 28. maddesi yönetim planını tanımlamaktadır. Yasanın ilgili maddesine göre YÖNETİM PLANI; sitenin yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.
Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Yasaya göre kat maliklerinin mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
Mevcut yönetim planının veya sonrasında yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
Şeffaf GYO tarafından tüm site ve apartmanlarımıza en profesyonel şekilde yönetim planı hazırlanması hizmeti verilmektedir.